Tartinistraat 5

1323 AR Almere

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
111 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1987

Beschreibung

Sehen Sie den englischen Text unten.

Angebot ab € 400.000 k.k. – Royale Familienwohnung mit endlosem Potenzial!

Willkommen in der Tartinistraat 5 in Almere, ein überraschend großzügig und komfortables Zuhause an einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage in der beliebten Muziekwijk. Dies ist ein Zuhause, in das man direkt einziehen kann, aber auch die Chance hat, daraus Ihr Traumhaus zu machen.

Um Ihnen ein noch besseres Bild zu geben, haben wir bei den Fotos zwei professionelle Impressionen erstellen lassen. Diese zeigen, wie die Wohnung mit einigen schlauen und erschwinglichen Anpassungen eine moderne, schlanke und luxuriöse Ausstrahlung erlangen kann. Möchten Sie das auch umsetzen? Keine Sorgen: Wir haben bereits einen zuverlässigen Auftragnehmer bereit, der dies schnell, fachkundig und zu einem fairen Preis umsetzen kann.

Warum möchten Sie diese Wohnung sehen?

- Eine sehr geräumige Wohnzimmer mit viel Licht, ideal für gemütliche Abende und Familienzusammenkünfte.

- Eine große Wohnküche, die zum ausgedehnten Kochen und Essen einlädt, mit separatem Waschraum.

- Ein sonniger Garten mit Terrasse, Holzlager und Hinterhof, perfekt für Kinder, Gartennarren oder gemütliche Barbecues.

- Drei geräumige Schlafzimmer (darunter eines mit Klimaanlage und eines mit zusätzlichem Waschbecken) und ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Dachfenster.

- Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss.

- Elektrische Sonnenschirme an der Vorder- und Hinterseite.

- Lage Lage, keine Durchgangsverkehr, großzügige Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür.

Die Lage:

Die Wohnung liegt im beliebten Musikviertel, einem ruhigen und grünen Wohnumfeld mit allem in der Nähe: NS-Bahnhof, Schulen, Geschäfte und das Zentrum von Almere. Dank der schnellen Anbindung an die A6 und A27 bist du zudem schnell in Amsterdam oder Lelystad.

Die Pluspunkte im Überblick:

- Prachtige Ein-Familienhaus, sofort einziehbar und voller Möglichkeiten
- Helle Wohnzimmer und moderne Laminatboden
- Geräumige Wohnküche + separates Badezimmer
- Große Badezimmer mit Whirlpool und Dachfenster
- Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer
- Sonniger Garten mit Terrasse und Hinterhof
- Ruhevolle und kinderfreundliche Lage
- In der Nähe des NS-Bahnhofs, Zentrum, Schulen und Geschäfte
- Impressionen vorhanden + zuverlässiger Auftragnehmer verfügbar

Kurz gesagt: Dies ist eine sofort bewohnbare Wohnung mit viel Potenzial an einer Top-Location in Almere.
Kom kijken, laat dich überraschen von der Raum und entdecke, wie du hier mit ein paar klugen Anpassungen dein ideales Zuhause erstellen kannst.

Siehst du dich hier bereits wohnen? Entdecke alle Fotos, Grundrisse und Details in der umfassenden Online-Wohnungsbroschüre.
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Am Freitag, den 29. August 2025, sind Sie zwischen 15:30 und 17:30 Uhr herzlich willkommen bei der Hausbesichtigung. Wir bitten Sie höflich, uns per E-Mail oder telefonisch zu informieren, ob Sie anwesend sein werden. Wir freuen uns sehr, Ihnen alle Details dieser Wohnung zu zeigen.

Dieser Verkaufstext wurde mit der größtmöglichen Sorgfalt erstellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden.

Englischer Text:

Angebote ab €400.000 – geräumiges Familienhaus mit endlosen Möglichkeiten!

Willkommen in der Tartinistraat 5 in Almere, einem erstaunlich geräumigen und bequemen Zuhause, das sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße im begehrten Muziekwijk befindet. Dies ist ein Haus, in das Sie sofort einziehen können, aber auch eine Gelegenheit, es in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Um Ihnen noch besser zu zeigen, haben wir zwei professionelle visuelle Renderings mit den Fotos beigefügt. Diese zeigen, wie die Wohnung mit nur wenigen intelligenten und erschwinglichen Upgrades ein modernes, schlankes und luxuriöseres Aussehen erhalten kann. Interessiert daran, dies umzusetzen? Keine Sorge, wir haben bereits einen zuverlässigen Auftragnehmer zur Verfügung, der die Arbeiten schnell, fachkundig und zu einem fairen Preis durchführen kann.

Warum Sie diese Wohnung lieben werden:

Ein extrem geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichen Licht, perfekt für gemütliche Abende und Familienfeiern.

Eine große offene Küche, die Sie zum Kochen und Essen einlädt, komplett mit einem separaten Wirtschaftsraum.

Ein sonniger Garten mit Terrasse, Holunderstand und Hinterausgang, ideal für Kinder, Gartennarrs oder Sommergrills.

Drei großzügige Schlafzimmer (ein mit Klimaanlage, eines mit zusätzlichem Waschbecken) und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Schrägenfenster.

Potenzial, ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss zu schaffen.

Elektrische Sonnenschutzvorhänge vorne und hinten im Haus.

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, keine Durchfahrt, viel Parkraum direkt vor dem Haus.

Orts-Highlights:

Dieses Haus ist in der beliebten Muziekwijk gelegen, einem ruhigen, grünen Viertel mit allem in der Nähe: Bahnhof, Schulen, Geschäften und dem Stadtzentrum von Almere. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A6 und A27 sind Sie in Amsterdam oder Lelystad schnell angekommen.

Hauptmerkmale im Überblick:",

- Geräumiges Familienhaus – sofort bewohnbar mit viel Potenzial
- Helle Wohnzimmer mit modernen Laminatboden
- Große Küche + separater Wirtschaftsraum
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Schieferfenster
- Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Sonniger Garten mit Terrasse und Hinterausgang
- Ruhevolle und kinderfreundliche Lage
- In der Nähe des Bahnhofs, des Stadtzentrums, Schulen und Geschäften
- Visuelle Eindrücke beinhalteten + zuverlässiger Auftragnehmer verfügbar

Kurz gesagt: ein bezugsbereites Zuhause mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage in Almere.
Kommen Sie und schauen Sie sich an, wundern Sie sich über den Raum und entdecken Sie, wie Sie dieses Haus mit nur wenigen intelligenten Upgrades in Ihr ideales Zuhause verwandeln können.

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Am Freitag, den 29. August 2025, sind Sie herzlich zu der offenen Hausbesichtigung zwischen 15:30 Uhr und 17:30 Uhr willkommen. Wir bitten Sie höflich, uns per E-Mail oder telefonisch zu informieren, ob Sie teilnehmen werden. Wir freuen uns, Ihnen alle Details dieser Immobilie zu zeigen.

Dieser Verkaufstext wurde mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus seinem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden.

Eigenschaften

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-12-2020
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 418 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Tartinistraat 5, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 30-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 409.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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